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Mietbedingungen für die Wohnungen im Houmbgaarden und am Osloveien 14 B
Buchen und bezahlen
Der Mieter reserviert die Wohnung via e-Mail, Telefon + 47 924 69 609 oder Telefax +47 724 10 333. Die Buchungen werden manuell behandelt, und der Vermieter gibt so schnell wie möglich Bescheid, ob die Wohnung frei ist. Der Mieter muss den Anreise- und Abreisezeitpunkt kontrollieren, und bei evtl. Fehler unverzüglich mit dem Vermieter Kontakt aufnehmen. Die Buchung ist verbindlich. Der Mietvertrag und die Rechnung werden via e-Mail oder Post verschickt. Bezahlungsfrist ist 30 Tage vor der Anreise. Bei kurzfristiger Buchung (weniger als 30 Tage vor Anreise) muss die Miete unverzüglich bezahlt werden. Bei Buchung weniger als 1 Woche vor Anreise erhält der Mieter den Mietvertrag und die Rechnung bei der Anreise. Der Betrag muss in diesem Fall in bar bezahlt werden. Bei fehlender Bezahlung wird der Vertrag hinfällig. Es wird kein Schlüssel übergeben, bevor der gesamte Mietbetrag bezahlt ist.
Bei Buchung für das kommende Kalenderjahr wird die Bestätigung umgehend geschickt, die Rechnung jedoch erst anfangs Januar des betr. Jahres. Der Vermieter registriert keine Vorausbestellungen auf längere Zeit als bis zum folgenden Kalenderjahr.
Der Mietpreis
Die Preise für die Wohnungen sind in Norwegischen Kronen (NOK) angegeben. Darin inbegriffen ist die Wohnungsmiete inkl. Strom, sowie Brennholz in begrenztem Umfang in Kälteperioden. Bei der Anreise sind in der Wohnung Maschinenwaschmittel, Geschirrspül- und Reinigungsmittel sowie WC-Papier vorhanden. Bei der Abreise sorgt der Mieter dafür, dass die gleiche Menge dieser Artikel wieder vorhanden ist. Der Mieter muss selber Bettwäsche, Handtücher sowie eigene Waschmittel mitbringen. Bettdecken und Kissen sind für jeden Bettplatz vorhanden. In der Wohnung gibt es auch Reinigungsgeräte wie Eimer, Besen, Putzlappen und Staubsauger.
Stornierung und Änderungen
Stornierung bis zu 3 Wochen vor der Anreise kostet 50% des Mietbetrages. Stornierung später als 3 Wochen vor der Anreise kostet 100% des Mietbetrages. Bei Stornierung wegen Krankheit oder Unfall eines oder mehrerer der Gäste ist ein ärztliches und/oder polizeiliches Zeugnis vorzuweisen. In diesem Fall wird der eingezahlte Mietbetrag voll und ganz binnen 2 Wochen zurückerstattet. Änderungen der Mietperiode können bis 4 Wochen vor Mietbeginn vorgenommen werden. Falls solche Änderungen später gemacht werden, treten die Stornierungsbedingungen in Kraft.
Reiseversicherung, Reiserücktrittsversicherung
Der Vermieter kann keine Reise- bzw. Reiserücktrittsversicherung anbieten, und empfiehlt dem Mieter, dazu seine eigene Versicherungsgesellschaft zu benützen. Ausrüstung und Eigentum, das der Mieter mitbringt, ist vom Vermieter nicht versichert.
Anreise
Anreise und Schlüsselübergabe findet am Osloveien 14 B oder nach Vereinbarung statt. Evtl. Beanstandungen betr. Reinhaltung oder Mängel in der Wohnung müssen binnen 1 Stunde nach Anreise vorgebracht werden. Der Vermieter wird in diesem Fall die Mängel oder die fehlende Reinhaltung in Ordnung bringen. Der Mietbetrag wird bei mangelnder Reinhaltung nicht zurückerstattet. Im Hinterhof des Houmbgaarden darf kein Auto geparkt werden. Ein Parkschein für 1 Auto auf zugewiesenem Platz ist in der Miete eingeschlossen. Der Mieter muss selber kontrollieren, dass sein Auto zulässig parkiert ist. Der Vermieter haftet nicht für falschen Gebrauch des Parkscheins.
Anzahl Gäste, Ruhe und Ordnung, Schäden am Inventar, usw.
Die Wohnung darf nicht von mehr Gästen benutzt werden, als es im Mietvertrag vereinbart ist. Es darf kein Lärm verursacht werden, der Nachbarn und andere Mieter stören kann. Verstoß gegen die Regeln kann dazu führen, dass der Mieter die Wohnung unverzüglich und ohne Rückerstattung des Mietbetrages verlassen muss. Über normale Abnutzung hinaus gehende Schäden an zur Wohnung gehörendem Inventar und Ausrüstung sind vom Mieter zu ersetzen. Die Hausordnung jeder einzelnen Wohnung ist Bestandteil des Mietvertrages.
Haustiere und Rauchen
Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden oder sich in der Wohnung aufhalten. Das Rauchen ist in der Wohnung, im Treppenhaus, im Eingang und auf der Veranda verboten. Rauchen in den Wohnungen löst Schadenersatzforderung aus.
Abreise mit Endreinigung durch den Vermieter
Wird die Endreinigung durch den Vermieter ausgeführt, ist die Wohnung aufzuräumen. Küche, Tisch und Herd sind zu putzen, und das Geschirr aus der Geschirrspülmaschine zu räumen und an seinen Platz zurück zu stellen. Gemietete Bettwäsche ist abzuziehen und bei den Betten hinzulegen. Müll ist an angewiesenem Ort zu entsorgen. Flaschen muss der Vermieter selber wieder mitnehmen.
Rückgabe von Schlüssel und Parkschein
Der Schlüssel ist zusammen mit dem evtl. Parkschein und der Reinigungsliste im Büro am Osloveien 14 B abzuliefern. Öffnungszeiten: Montag – Freitag von 09.00 bis 16.00. Samstag von 10.00 bis 14.00. Sonntag nach Vereinbarung.
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